Dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 350 m2 ( 3 poziomy), oraz dwie hale każda po 220m2 na działce 9940 m2. (usługowo -mieszkaniowej, możliwość podziału na mniejsze działki) wstępny plan podziału wskazuje na możliwość wydzielenia działki z obecnym domem i halami 2597m2, 4 działki po 1000m2 każda, jednej działki 1607m2 plus działka z przeznaczeniem na drogę. możliwość zabudowy bliźniaczej na wydzielonych działkach

Dom jest gotowy do wprowadzenia i składa się z dwóch części tj.:
Parter z przeznaczeniem biurowym 151,16m2,
Piętro pierwsze i drugie z przeznaczeniem mieszkalnym 197,89m2

1. Ogrzewanie w budynku mieszkalnym i biurowym piec gazowy
2. dostęp do drogi gminnej, gotowe miejsca parkingowe , dwie bramy wjazdowe (jedna na duże pojazdy typu TIR) , oddzielne , niezależne dwa wejścia do budynku (co daje możliwość podnajmu bądź swobodnego prowadzenia np biura)
3.Internet światłowód stałe IP, woda (miejska), gaz (miejski), prąd 17 KW możliwość zwiększenia do 39kw (lub na wniosek więcej) , kanalizacja (miejska) dodatkowo wzmacniacz sieci GSM zamontowany przez t-mobile celem zwiększenia zasięgu, przez lasy dookoła nie wszędzie w starej wsi jest tak dobrze jak u nas
4.biura w pełni umeblowane, cześć mieszkalna w pełni wyposażona obecnie 7 pokoi możliwość zwiększenia na 8 lub więcej po przesunięciu ścian, każdy poziom (jest 3) ma oddzielna łazienkę i ubikacje

Osobne wejścia, osobne bramy wjazdowe. Możliwość wydzielenia dwóch lokali.

Parter: biura 
-przedsionek 5,89m2
-biuro prezesa 15,45m2
-biuro I open space (stanowiska na 5/6 biurek) 53,13m2
-biuro II open space (miejsce na 3/4 biurka) 24,72m2
-ubikacja 2,73m2
-łazienka z prysznicem
-przestronny przedpokój z szafa na dokumenty 8,36m2
-garaż 23m2
-kotłownia 9,48m2

część mieszkalna:
1 piętro:
– przestronny salon z jadalnią 25,11m z wyjściem na duży taras z widokiem 51,41m2 (możliwość zwiększenia dwukrotnie powierzchni salonu poprzez połączenie dwóch pokoi)
– widna, otwarta na salon kuchnia z ogrzewaniem podłogowym 13,22m2
– sypialnia 27,57m2 z wyjściem na taras 5,9m2 (możliwość połączenia w z salonem w jeden pokój)
– sypialnia 15,58m2 z garderoba 6,49m2 i balkonem 5,68m2
– łazienka widna z wanna ogrzewanie podłogowe 5,02m2
wysokość pomieszczeń 2,60m

2 Piętro:
– sypialnia 23,68
– sypialnia 13,87
– sypialnia 13,85
– sypialnia 23,57
– łazienka z wanną 6,48
– ubikacja 1,78
-duży balkon 13,67
wysokości pomieszczeń 2,60m

Idealny dla osób które potrzebują szybkiego dojazdu do Warszawy, zachowując swój azyl, miejsce pełne zieleni, ciszy i spokoju do którego mogą wracać po męczącym dniu w pracy. Dookoła lasy. Basen. Dwie szkoły przedszkola, sklepy apteki lekarz supermarkety. Gmina jest samowystarczalna. Ma swój urząd w którym wszystko można załatwić bez konieczności jazdy na Warszawę.
Dojazd do Centrum Janek zajmuje 8 minut jazdy samochodem.
Położenie:
Stara Wieś 05-830, Nadarzyn szybko rozwijająca się okolica
Przepiękna przyroda dookoła.
Baseny letnie gminne w Strzeniówce 5min
Baseny termalne w Mszczonów oraz Aqua park Suntago 25min
Stacja Parkuj i Jedz przy gminie 2 km od domu, komunikacja miejska w każdym kierunku
Przystanek autobusowy 200m od domu
Tylko 15 min na lotnisko Chopina i 23 min do Dworca Centralnego w Warszawie.

Posesja leży w pobliżu autostrady s8 Warszawa – Katowice, na tyle blisko, że szybko można dojechać i na tyle daleko, że nie słychać szumu samochodów. Idealne warunki do mieszkania we wspaniałej okolicy z tak dobrą komunikacją

Kilkanaście kilometrów ścieżek rowerowych w lesie Młochowskim, prowadzących do Podkowy Leśnej. W samym Nadarzynie jest tak zwany Pastewnik jest to pięknie zagospodarowany staw dla mieszkańców oraz Tężnie Solne.

W otulinie lasu, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, pozbawiona wysokiej zabudowy okolica stwarza przestrzeń do spacerów rodzinnych, joggingu i wycieczek rowerowych

W Nadarzynie są wszystkie niezbędne usługi Urząd gminy- w tym wydział komunikacji, urząd stanu cywilnego czy inne, poczta, bankomaty, wszystkie sklepy, spożywcze ,mięsne, chemiczne, przemysłowe oraz budowlane, nie ma konieczności jazdy do Warszawy czy okolic wszystko jest na miejscu. Tak samo apteki , dwie przychodnie oraz prywatne kliniki rehabilitacji, stomatologii. Jest również gminny plac zabaw, boisko do siatkówki, oraz Pumptruck.

dwie szkoły podstawowe oraz gimnazjum, szkoła muzyczna, Nadarzyński Ośrodek kultury-zajęcia dla dzieci taniec angielski karate

.Dojazd do centrum handlowego w Jankach to 8 minut jazdy samochodem, a zaledwie 5 minut zajmie nam dojazd do centrum handlowego Maximus w Nadarzynie, gdzie bardzo często odbywają się Targi Expo

nieruchomość daje ogromna ilość możliwości, można

1. do zamieszkania wraz z wykorzystaniem hal na prace, magazyny, produkcja, sklep, sklep on-line (wtedy tył ziemi można sprzedać w dowolnym czasie i spłacić w ten sposób dom co daje nam efekcie końcowym bardzo atrakcyjna cenę niższą niż większość w okolicy za dom z hala)

2. bądź przemysłowej, jest to działka również usługowa zatem można wynająć zarówno dom jak i hale za bardzo atrakcyjne pieniądze a tył działki inwestować czy to w budowę domów, hal, lub sprzedać. W ten sposób inwestując w tył ziemi mamy cały czas dochód.

Można mieć pasywny dochód lub spłacić nieruchomość w całości z tylnej działki

Można tez wg planu podziału który mamy (gdzie jest optymalne ułożenie wglądem kierunków świata działek) np. domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na małych 1000 działkach na które obecnie jest olbrzymi popyt.

w razie pytań pozostaje do dyspozycji

zapraszam na wizje lokalna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Typ nieruchomości: Dom

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Cena: 4188000.00

Powierzchnia: 349.00

Lokalizacja: Stara Wieś

Ofertę przygotował:
Hubert Mokrzycki
Email: hubert.mokrzycki@infinityhouse.pl
Nr telefonu: 513101929